Vente Appartement 3 pièces 78 m² Herbignac (44410)

Avec un local commercial et un appartement, cet ensemble de 78 m² situé en centre-bourg offre un potentiel après rénovation. Deux places de stationnement complètent ce bien, idéal pour un projet immobilier varié.

iad France - Julien Hidoux vous propose: Situé en plein centre-bourg, au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, cet ensemble immobilier de 78 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'un local d'environ 38 m², exclusivement destiné à un usage commercial, ainsi que d'un appartement d'environ 40 m². Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

L'ensemble représente une surface totale au sol de 108 m² (lots 1 et 4).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros