Vente Appartement 5 pièces 105 m² Reims (51100)

Profitez d'un accès privatif au 10e étage de la résidence « LE GRAND SIÈCLE » avec une vue dégagée, un spacieux salon de 45m² et la possibilité d'aménager une 3e chambre. Résidence arborée avec gardien, cave et garage inclus.

iad France - Gautier Delor vous propose: Résidence de standing « LE GRAND SIÈCLE » arborée, sécurisée et avec Gardien.

Situé au 10e et dernier étage avec ACCÈS PRIVATIF par ascenseur (seulement 2 appartements proposent cet accès privé/sécurisé !), cet appartement traversant de 105m² vous offre une magnifique vue dégagée sur toute la ville.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 45m² donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (dont 1 avec placard) donnant sur un second balcon exposé Est, 1 salle de bain + 1 salle de douche et d'un WC indépendant.
Possibilité de réduire la pièce de vie (à 34m²) pour créer une 3e chambre (comme à l'origine).

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage en sous-sol.

Chauffage collectif avec radiateurs équipés de répartiteurs permettant de payer uniquement votre consommation (équivalent à un chauffage individuel).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1032 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.67€ par mois (soit 4436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4436 euros