Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bures-sur-yvette (91440)

Découvrez ce duplex de 63 m² au sol, offrant un agréable séjour de 27 m² et une chambre confortable sous combles. À seulement 5 minutes du RER B et des commerces, il allie confort moderne et emplacement pratique.

iad France - Franck LECA vous propose: Charmant Duplex T2 récent (2012) de 63 m² au sol (45,5 m² hab) avec parking – RER B LA HACQUINIERE à 5 minutes à pied

Situé au 1er étage d'un immeuble récent datant de 2012 au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement en duplex, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement idéal : Tout à pied en 5 minutes !

Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien :
-Gare RER B La Hacquinières à 5 minutes à pied
-Supermarché Auchan à 2 minutes à pied

Un escalier intérieur privé dessert les deux niveaux du logement :

Au 1er niveau :
-Une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un séjour agréable avec son coin cuisine aménagé.
-Une salle de bain.
-Un WC indépendant.

Au 2ème niveau (sous combles) :
-Une chambre confortable et climatisée équipée d'un espace placard/rangement, offrant une belle surface au sol de 22 m² (ambiance cosy et confort toute l'année).

Les plus du bien
-Immeuble récent (2012) : bonne isolation et normes modernes.
-Climatisation installée dans la chambre à l'étage.
-Inclus : Une place de parking extérieure privative au sein de la copropriété.
-Petite copropriété calme à faibles charges.
-Chauffage individuel électrique.
-syndic bénévole

Fiche technique & Surfaces
-Année de construction : 2012
-Étage : 1er étage
-Surface habitable (Carrez) : 45,5 m²
-Surface au sol totale : 63,2 m²
-Surface séjour/cuisine : 27 m²
-Surface au sol chambre (étage) : 22 m²
-Transports : RER B La Hacquinière à 5 minutes à pied
-Équipements : Climatisation (chambre), chauffage individuel électrique
-Stationnement : 1 place extérieure privative

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 636 euros