Vente Appartement 2 pièces 42 m² Roanne (42300)

Découvrez cet appartement T2 neuf de 41,80 m² avec terrasse, situé au 1er étage. Proche des commerces et à 500 mètres de la gare. Emplacement idéal avec frais de notaire offerts, disponible à partir de fin 2026.

iad France - Franck Calise () vous propose : ROANNE CENTRE – APPARTEMENT NEUF T2 DE 41,80 M² ENVIRON – ÉTAGE 1 – TERRASSE DE 11,74 M² ENVIRON – EXPOSITION NORD-OUEST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2026

Remise de 3 000 € par pièce, soit 6 000 € pour ce T2, + frais de notaire offerts

Cet appartement neuf de 2 pièces de 41,80 m² environ, situé à l'étage 1, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 19,80 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 11,74 m² environ, exposée Nord-Ouest.

Une chambre de 11,55 m² environ.

Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Halles Diderot à environ 750 mètres.

Centre commercial Saint-Louis à environ 1 km.

Transports et déplacements

Gare SNCF de Roanne à environ 500 mètres.

5 lignes de bus accessibles dans un rayon de 450 mètres.

Accès à la route nationale N7 à environ 3 km.

Établissements scolaires

Campus universitaire Pierre-Mendès-France à environ 450 mètres.

Crèche multi-accueil Arc-en-Ciel, groupe scolaire Paul-Bert, établissement privé Saint-Paul et lycée Carnot dans un rayon de 1 km.

Collège Jules-Ferry à environ 10 minutes en bus.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage en grès émaillé au format 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les pièces principales, selon la gamme proposée.

Revêtement de sol stratifié imitation bois dans la chambre.

Carrelage au format 30 × 30 cm ou 33 × 33 cm dans la salle de bains ou salle d'eau et les WC.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques selon la configuration et l'emplacement des ouvertures.

Salle de bains ou salle d'eau avec faïence au pourtour de la baignoire ou de la douche.

Meuble vasque avec miroir et éclairage dans la salle de bains ou salle d'eau.

Robinetterie de type mitigeur dans la salle de bains ou salle d'eau.

Radiateur sèche-serviettes à eau dans la salle de bains ou salle d'eau.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non