Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villejuif (94800)

Investissez dans un duplex au dernier étage, vendu loué. Avec une pièce de vie lumineuse, une grande salle de bains et une chambre en mezzanine, cet appartement est idéalement situé près des transports et commodités, offrant des revenus dès l'achat.

INVESTISSEZ À VILLEJUIF : UN DUPLEX QUI RAPPORTE DÈS LE PREMIER JOUR !
222 000 €

À Villejuif, découvrez ce charmant duplex de 45 m² au sol (37 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété.

Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 1 100 € par mois, charges comprises.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Ce duplex se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse ;
* Une cuisine ouverte ;
* Une grande salle de bains ;
* Des WC indépendants ;
* Une chambre en mezzanine, accessible par un élégant escalier de meunier en chêne.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser et de valoriser le logement.

Un emplacement recherché
Le logement bénéficie d'une situation pratique et attractive :

* À environ 5 minutes à pied du métro Paul-Vaillant-Couturier ;
* À proximité immédiate des commerces et commodités ;
* Proche de l'hôpital Paul-Brousse ;
* À proximité d'écoles et d'établissements d'enseignement supérieur.

Les vrais +

* Bien vendu loué : revenus locatifs dès l'acquisition ;
* Dernier étage d'une petite copropriété ;
* Agencement en duplex avec espace nuit en mezzanine ;
* Proximité des transports et des commodités ;
* Prix négociable.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur bien desservi de Villejuif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter.


Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223669BC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros