Vente Appartement 2 pièces 44 m² Hyeres (83400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement en rez-de-jardin à Hyères, offrant une terrasse de 63,30 m², un coin calme sans vis-à-vis, et un accès facile au centre-ville, commerces et services à deux pas.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23739

Le matin, vous prenez votre café sur votre terrasse, au calme et sans aucun vis-à-vis. Puis vous partez à pied faire le marché de l'avenue Gambetta. C'est le quotidien que vous offre cet appartement en rez-de-jardin, au cœur de Hyères.

Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue de la rue Barnéoud, ce 2 pièces d'environ 44 m² est en parfait état et ne demande aucun travaux. La pièce de vie réunit un salon et un coin repas bien délimités, avec une cuisine ouverte équipée. Parquet en bois au sol, climatisation dans le séjour et dans la chambre. Le coin nuit est bien séparé : 1 chambre de 11,38 m² exposée au sud avec placard, 1 salle d'eau entièrement refaite avec douche et 1 WC séparé. Un placard dans le dégagement complète les rangements.

Le vrai privilège de cet appartement, c'est son extérieur : 63,30m² de terrasse et jardin, en jouissance exclusive, côté cœur d'îlot. Déjeuners au soleil, soirées d'été entre amis, un coin de verdure pour vos plantes : en plein centre-ville, c'est rare.

Autre atout rare en centre-ville : 1 PLACE DE PARKING en sous-sol, à laquelle on accède directement par l'ascenseur. Du PARKING jusqu'au jardin, il n'y a aucune marche, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. C'est le cadre idéal pour une retraite au soleil, une résidence secondaire ou un premier achat.

Vous avez tout à pied : commerces, restaurants, services et le grand marché du samedi matin. La gare de Hyères et l'aéroport de Toulon-Hyères sont tout proches.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 100 €

Les charges sont de 0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 510 €

Montant maximum : 770 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert