Vente Appartement 3 pièces Le coudray-montceaux (91830)

Découvrez ce 3 pièces neuf de plus de 65 m² au 1er étage avec balcon, au c?ur d'une résidence intimiste. Proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort moderne et cadre paisible, idéal pour un premier achat ou une petite famille.

Le Coudray-Montceaux : 3 pièces neuf de plus de 65 m² au 1er étage, avec un balcon de plus de 5 m² dans le prolongement du séjour, au cœur d'une résidence intimiste et sécurisée.

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, restaurants et pharmacie à 1 min, mairie à 5 min, berges de Seine à 10 min.

Un vrai cadre de petite ville, calme et verdoyant, dans un logement neuf prêt à vivre.

L'APPARTEMENT

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon par une porte-fenêtre à deux vantaux

- Deux chambres regroupées côté nuit, dont la plus grande avec placard

- Une salle de bains avec baignoire

- Un WC séparé

- Une entrée avec placard, idéale pour ranger manteaux et chaussures

LE CONFORT

- Sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres

- Carrelage en grès émaillé et faïence dans la salle de bain et le WC

- Sèche-serviettes dans la salle de bain

- Double vitrage thermique et acoustique, volets roulants dans les chambres

- Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz, conforme à la RE 2020

LA RÉSIDENCE

- Résidence clôturée, accès par digicode et portier vidéophone

- Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points

- Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol

- Cœur d'îlot paysager et locaux à vélos

LE QUARTIER

- Arrêt de bus devant la résidence

- École maternelle et élémentaire dans la commune, collèges et lycées à proximité

- Golf à 5 min en voiture, balades en bord de Seine

- Gare RER D à 6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 1 h environ

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

- Garantie Financière d'Achèvement

- Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale

- Délai de rétractation de 10 jours après signature du contrat

POUR QUI ?
Un premier achat, une petite famille ou un investisseur qui cherche un bien neuf, facile à louer.

Plan détaillé et disponibilités : contactez votre Responsable de Programme Neuf , par appel ou SMS : réponse immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non