Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lorient (56100)

Profitez d'un appartement T2 en rez-de-jardin à Lorient avec balcon privatif et parking. Exposition SUD garantissant un ensoleillement optimal, confort thermique et phonique, et prêt à vivre dès votre emménagement.

Cet appartement de type T2 est proposé à Lorient et offre une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 165.800 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2027.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. UN JOLI BALCON DE 5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une BELLE chambre, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 44,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition SUD profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Lebien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur