Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ambleteuse (62164)

Offrant un agencement clair et confortable, cet appartement T2 à Ambleteuse avec balcon et 2 parkings assure une vie pratique grâce à sa proximité avec commerces et écoles. Voyagez en toute sérénité dans votre nouveau chez-vous, prêt à vivre.

Cet appartement de type T2 est proposé à Ambleteuse et offre une surface habitable de 45m² pour un prix de 227.300 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2027.

Un agréable balcon de 6m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 48m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Ambleteuse, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur