Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un appartement bien agencé avec un superbe balcon de 8m², idéal pour vos moments de détente. Énergétiquement performant, il est équipé de toutes les commodités modernes nécessaires au quotidien.

À Annemasse, un bien avec UN SUPERBE BALCON DE 8m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Annemasse (74100)

• Prix : 291.900 €

• SURFACE HABITABLE : 63m²

• Surface utile : 67m²

• 3 pièces dont 2 JOLIES chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : UN BALCON DE 8m²

• Annexes : UNE CAVE

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé 2 rue du Baron de Loé...

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LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie agréable. Côté nuit : deux chambres BIEN AGENCÉES, avec une salle de bains avec baignoire et un WC.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performancede l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Le secteur d'Annemasse (74100) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur