Vente Appartement 2 pièces 58 m² Paris 19 (75019)

Appartement en rez-de-jardin avec beau potentiel d'aménagement, situé dans le quartier Flandre. Profitez de ses volumes généreux, d'une place de parking, d'une cave et de la possibilité de transformer l'espace en 3 pièces, à deux pas des transports.

À la recherche de votre premier appartement à Paris ou d'un pied-à-terre pour profiter de la capitale, Ce bien mérite toute votre attention !

Situé dans le très vivant quartier Flandre, dans le 19e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Crimée (ligne 7) et à proximité du RER Rosa Parks, découvrez cet appartement de 58 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au sein d'un ensemble immobilier de standing de 1970 gardienné : La résidence Eiders au calme sur jardin, :
cet appartement en rez-de-jardin séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses possibilités d'évolution.
Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial à Paris.

Un agencement confortable et évolutif

L'appartement nous offre :

- Une entrée avec dégagement ;
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 9,01 m² ;
- Un agréable séjour de 19,63 m² ;
- Une belle chambre de 16,87 m² avec dressing ;
- Une salle de bains.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement offre la possibilité d'être transformé en 3 pièces, selon vos envies et vos besoins.

Des annexes particulièrement appréciables

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :

- D'une place de parking sécurisée au 2e sous-sol ;
- D'une cave au 1er sous-sol.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, véritables lieux de promenade et de loisirs, sont accessibles à quelques minutes.

Le quartier Flandre offre un cadre de vie agréable, mêlant diversité culturelle, animation de quartier et espaces de respiration, avec un accès rapide aux différents quartiers de la capitale.

Un appartement à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un bien à valoriser grâce à son potentiel d'aménagement, cet appartement réunit de nombreux atouts :
emplacement, superficie, parking, cave et possibilité de créer un 3 pièces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 850
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON