Vente Appartement 1 pièce 34 m² Lannion (22300)

Ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement se distingue par sa certification HQE, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez d'un bel espace extérieur avec balcon de 6,3 m² dans une construction durable à Lannion.

Lannion ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !

Au 1er étage et orienté OUEST, ce MAGNIFIQUE studio, d'une SURFACE HABITABLE DE 34,3m², se compose d'une entrée, d'une BELLE pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un AGRÉABLE espace chambre et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'UN JOLI BALCON DE 6,3m². Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, le studio affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition OUEST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 145.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Quevous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur