Vente Appartement 3 pièces 62 m² Annecy (74600)

Profitez d'une terrasse de 40m², véritable extension de votre salon, dans ce T3 lumineux conforme aux normes modernes, exposé sud, avec double vitrage et chauffage collectif. Emplacement privilégié à Annecy, proche de toutes commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à Annecy.

1 - UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Vous profitez de 62m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, deux belles chambres, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 1er trimestre 2029 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'une terrasse très spacieuse de 40m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 378.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Annecy (74600), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 10 Rue de Malaz, Annecy. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur