Vente Appartement 2 pièces 41 m² Arras (62000)

Cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin est certifié HQE et dispose d'une classe énergétique A. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre confort, économies d'énergie et un joli balcon pour profiter de l'extérieur.

Arras ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !

Au 3e étage et orienté SUD, ce MAGNIFIQUE 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 41,3m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une CHARMANTE chambre et d'une salle de bains MODERNE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité. Un ASCENSEUR dessert l'étage, pour un quotidien plus simple.

Il profite d'UN JOLI BALCON DE 3,3m², et le prix comprend également UN PARKING COUVERT. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Adresse exacte : 117bis avenue Kennedy, Arras

Prix : 155.613 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur