Vente Appartement 4 pièces 84 m² Rillieux la pape (69140)

Profitez d'un appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse privative, parfaitement agencé pour un confort quotidien. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il garantit luminosité et performances énergétiques élevées.

Cet appartement de type T4 est proposé à Rillieux la Pape et offre une surface habitable de 84,2m² pour un prix de 265.000 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2026.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Une superbe terrasse de 15m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.

Composé de 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 91,7m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Orienté Sud-Ouest, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Adresse exacte : 530 rue des ampères

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur