Vente Appartement 3 pièces 55 m² L hay les roses (94240)

L'Haÿ-les-Roses, cet appartement T3 en étage propose un extérieur privatif de 11m², des chambres lumineuses et un parking. Confort moderne avec fibre optique et sécurité assurée. Idéal premier achat.

Cet appartement T3 est proposé à L'Haÿ-les-Roses et offre une SURFACE HABITABLE DE 55,3m² pour un prix de 358.700 €. Le bien est situé au 5ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

Atout majeur du bien : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 11m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 60,8m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition SUD-OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Localisationprécise : 19 Rue Paul Hochart

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur