Vente Appartement 2 pièces 41 m² Guerande (44350)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 41,2m² à Guerande offre un espace de vie lumineux avec terrasse de 6m². Profitez d'un confort moderne avec classe énergétique A et frais de notaire réduits.

À découvrir à Guérande : T2 de 41,2m². Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement à Guérande (44350)

• Prix : 205.000 €

• Adresse : Chemin de la Tonnelle

• SURFACE HABITABLE : 41,2m²

• Surface utile : 44,2m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition SUD

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 6m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCELe diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : Chemin de la Tonnelle.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur