Vente Appartement 4 pièces 82 m² Touques (14800)

Découvrez cet appartement T4 à Touques, au 2ème étage d'une résidence récente. Balcon intimiste et 2 parkings sécurisés. Confort moderne avec performance énergétique B et accès à tous les services à proximité.

Situé à Touques, ce logement de type appartement T4 offre une SURFACE HABITABLE DE 82,5m² pour un prix de 388.000 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

UN JOLI BALCON DE 13,5m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 89,25m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : Rue des Écureuils

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur