Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ares (33740)

Découvrez ce T3 bien agencé de 61,3m² à Ares, idéal pour une vie de famille. Appréciez son balcon de 9,3m² et ses équipements modernes, dans un secteur prisé à deux pas des commerces.

À découvrir à Ares : T3 de 61,3m².

EN BREF

• Appartement à Ares (33740)

• Prix : 315.000 €

• Adresse : 2-2BIS, RUE DU PORT OSTREICOLE

• Surface habitable : 61,3m²

• Surface utile : 66m²

• 3 pièces dont 2 belles chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord

• Extérieur : un balcon de 9,3m²

• Annexes : 2 Parkings Aerien

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situation prémium à deuxpas du marché, des commerces et des commodités.

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable. La partie nuit réunit deux chambres bien agencées, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Orienté Nord, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Localisation précise : 2-2BIS, RUE DU PORT OSTREICOLE.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur