Vente Appartement 3 pièces 65 m² Creteil (94000)

Profitez d'un appartement 3 pièces lumineux au 4ème étage, avec terrasse face au canal. À proximité des transports, des commerces, il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, 2 chambres et un stationnement privatif. Travaux d'embellissement à prévoir.

Seqens (réf.
089578) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces de 65,43 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 7,8 m², les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 18,71 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 6,37 m² en face du canal,

- Une cuisine séparée de 7,23 m² permettant de préserver les espaces de vie,

- 2 belles chambres de 10,16 et 10,33 m²,

- Une salle de bain avec baignoire,

- Travaux d'embellissement à prévoir.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*

- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière 2025 : 1 755 euros

- Charges de copropriété 2025 : 2 308 euros soit 192 euros/mois

- DPE : en cours

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 06/11/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH.
Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 2308 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON