Vente Appartement 3 pièces 60 m² Champs sur marne (77420)

Ce T3 de 60m² à Champs sur Marne se distingue par ses 2 chambres confortables et un balcon de 4m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Situé au 1er étage, cet appartement est parfait pour une vie de famille.

T3 de 60m² à Champs-sur-Marne, et 4m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Champs-sur-Marne (77420)

• Prix : 265.000 €

• SURFACE HABITABLE : 60m²

• Surface utile : 62m²

• 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES

• Situé au 1er étage

• Extérieur : UN BALCON DE 4m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé zac des hauts de nesles

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable. La partie nuit réunit deux JOLIES chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie deleur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Champs-sur-Marne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur