Vente Appartement 3 pièces 52 m² Sallanches (74700)

Ce T3 rénové à Sallanches séduit par son balcon de 11 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Parfait pour familles ou couples, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Emplacement idéal près des commodités.

Située à Sallanches , cette commune dynamique des Alpes françaises offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Proche des commerces, écoles et transports, Sallanches se distingue par son ambiance conviviale et ses paysages montagneux, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La station de ski de Megève est à quelques minutes en voiture, rendant cet emplacement prisé par les amateurs de sports d'hiver.

Ce charmant T3, entièrement rénové, se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole de 3 logements, avec des charges faibles, et dispose de deux places de parking et d'une cave. La maison bénéficie d'une exposition Sud favorisant la luminosité, tout en permettant un accès facile aux commodités locales.

À l'intérieur, l'appartement offre une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux comportant un accès direct à un balcon de plus de 11 m2, et la vue sur le majestueux Mont-Blanc. Le bien comprend également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre d'appoint, idéale pour des invités. La seconde chambre, pourvue d'un placard/penderie, présente également un accès au balcon, apportant confort et praticité. Cet aménagement réfléchi saura séduire les familles comme les couples à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON