Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nice (06200)

NICE OUEST - FERBER
2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET APERÇU MER

À deux pas du tramway ligne 2, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce 2 pièces de 51 m² situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, en retrait d'une petite rue à sens unique.

En angle de bâtiment, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, avec une orientation principale plein sud et un agréable aperçu mer.

Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante avec cellier, un séjour lumineux, une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

Véritable atout de cet appartement, un balcon fait le tour du logement, prolongeant agréablement les espaces de vie. Côté séjour, il offre suffisamment de place pour installer une table de quatre personnes et profiter de déjeuners ou de dîners en extérieur, sous le soleil niçois.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, cet appartement réunit luminosité, espace extérieur et praticité au quotidien.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (possibilité de le transformer en 3 pièces) dans un secteur recherché de Nice Ouest.

Possibilité de box de 20m2 à louer en sous-sol (150€ mensuel)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON