Vente Appartement 3 pièces 73 m² Auxerre (89000)

Baigné de lumière, cet appartement de 72,61 m2 offre un cadre fonctionnel avec de beaux espaces à aménager. Situé proche du centre-ville, il bénéficie de travaux de modernisation en cours, assurant confort et valorisation pour l'avenir.

À quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, venez découvrir cet appartement de 72,61 m2 situé au sein de la résidence des Boussicats.
Baigné de lumière, ce logement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à aménager selon vos envies.
Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave vient compléter ce bien, avec une possibilité de stationnement au sein de la résidence.
UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉSIDENCE EN COURS DE MODERNISATION !
D'importants travaux de copropriété sont prévus afin de moderniser et de mettre aux normes la résidence. Un programme conséquent qui représente un véritable enjeu pour l'amélioration du confort, la valorisation du patrimoine et la maîtrise des charges à terme.
Le détail des travaux prévus est disponible sur demande.
L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre goût.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses commodités !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Audrey BARBERAT, tel. : , agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2025AC00031.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 2374.15 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BARBERAT Audrey
Taxe foncière : 1492 euros