Vente Appartement 5 pièces 105 m² Champigny-sur-marne (94500)

Cette opportunité rare présente un magnifique T5 au dernier étage, offrant quatre terrasses et une vue dégagée. Idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, dans une résidence de standing proche de Paris.

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- CHAMPIGNY-SUR-MARNE – UN DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION AVEC 4 TERRASSES !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

VISITABLE après un premier rendez-vous en agence pour une étude de votre financement !

MAGNIFIQUE T5 FAMILIAL – DERNIER ÉTAGE – IMMENSE TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – PRESTATIONS DE STANDING

UN BIEN RARE AUX VOLUMES REMARQUABLES, OÙ L'ESPACE, LA LUMIÈRE ET LES EXTÉRIEURS PRENNENT UNE TOUTE AUTRE DIMENSION !

Découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 5e et dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture élégante, dans un environnement résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne.

Ce bien d'exception séduit immédiatement par ses volumes particulièrement généreux, sa distribution familiale et ses quatre espaces extérieurs privatifs.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un magnifique séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une immense terrasse à ciel ouvert.

Un véritable salon extérieur permettant d'imaginer plusieurs espaces de détente, un coin repas et de beaux moments de convivialité face à une perspective dégagée.

L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à leur propre terrasse.

Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet agencement particulièrement confortable.

QUATRE TERRASSES PRIVATIVES, UN DERNIER ÉTAGE ET UNE SENSATION D'ESPACE RARE SUR LE MARCHÉ !

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES :

Inspirée de l'architecture néoclassique et des grands boulevards parisiens, cette réalisation se distingue par ses façades raffinées, ses jeux de volumes, ses toitures en zinc et son cœur d'îlot paysager.

Les prestations ont été pensées pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.

Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques selon les ouvertures, salles de bains équipées et accès sécurisés.

Les halls et parties communes bénéficient d'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur.

La résidence dispose également de locaux à vélos, d'un chauffage urbain et de stationnements sécurisés en sous-sol.

Une réalisation conforme à la RE2020, bénéficiant des certifications NF Habitat et BiodiverCity.

CHAMPIGNY-SUR-MARNE, UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE PARIS

Située dans le quartier résidentiel du Plateau, à proximité de Chennevières-sur-Marne, la résidence profite d'un cadre de vie paisible associant commerces, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures du quotidien.

Les bords de Marne, leurs promenades et leurs guinguettes offrent un environnement particulièrement agréable pour les familles.

Les lignes de bus 7 et 208 sont accessibles au pied de la résidence et permettent de rejoindre les principaux pôles de transport, notamment le RER A.

Le développement du Grand Paris Express et de la ligne 15 renforce également l'attractivité de Champigny-sur-Marne et ses perspectives de mobilité.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits.
Prêt à Taux Zéro selon éligibilité.
Excellentes performances énergétiques et confort thermique.
Normes de construction récentes RE2020.
Garanties constructeur et garantie décennale.
Charges énergétiques maîtrisées.
Aucun gros travaux à prévoir à l'acquisition.

LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION :

20 ans d'expérience
24 agences en France
Plus de 2 000 clients accompagnés chaque année
Sélection rigoureuse de programmes immobiliers
Accompagnement personnalisé de A à Z
Étude de financement personnalisée
Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés
Offres commerciales négociées auprès de nos partenaires

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! VISITABLE après un premier rendez-vous en agence pour une étude de votre financement !

Prix du bien en TVA 5.5% : 389.000€
Prix du double parking boxable en sous-sol en supplément : 30.000€

Un appartement aux allures de penthouse, quatre chambres, quatre terrasses, une pièce de vie généreuse et le privilège du dernier étage.

Un bien idéal pour les familles exigeantes recherchant espace, confort, standing et qualité de vie aux portes de Paris.

Pour découvrir ce bien et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-moi dès maintenant.

M.

CHERARAD
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- Responsable de projet immobilier neuf
- BONAPARTE PROMOTION

Précision localisation : Pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non