Vente Appartement 3 pièces Antibes (06600)

Découvrez un élégant duplex de 64 m² sous les combles d'un immeuble Belle Époque, avec façades sculptées, cuisine moderne équipée et confort optimal grâce à la climatisation réversible. Emplacement privilégié à deux pas du vieil Antibes.

Il est des adresses qui portent en elles un siècle d'histoire.

Cet immeuble haussmannien, édifié au tournant du XXe siècle avec les pierres des anciens remparts d'Antibes, s'impose sur l'une des places emblématiques de la ville, cerclée d'arbres centenaires, à deux pas du vieil Antibes et de la Méditerranée.

Sa façade délicatement sculptée - motifs floraux, couronnes, frontons - en fait l'un des monuments civils les plus remarquables de la cité.

C'est dans ce cadre d'exception, au dernier niveau de cet immeuble de caractère, que se déploie ce duplex de 64 m² habitable.

L'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.

Au premier niveau, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine équipée - meubles hauts et bas, plan de travail, plaque vitrocéramique et hotte aspirante escamotable - et un WC indépendant.

À l'étage, sous les combles, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble avec sobriété.

La réhabilitation a été conduite avec une exigence rare : menuiseries extérieures en bois à double vitrage conformes aux fenêtres originelles, persiennes restaurées à l'identique, parties communes confiées à un architecte d'intérieur, sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs et menuiseries intérieures.

La salle d'eau intègre meuble vasque, placard bas, miroir avec luminaire décoratif et sèche-serviettes.

La climatisation réversible assure le confort en toutes saisons.

L'accès à l'immeuble est sécurisé, un ascenseur et un parking complètent les prestations.

L'emplacement est sans équivalent dans ce secteur : le marché provençal à 50 mètres, les commerces à 100 mètres, le port Vauban à 600 mètres, la gare à 650 mètres, la plage à 10 minutes à pied.

Cannes et Nice sont accessibles en 30 minutes, Sophia Antipolis, première technopole européenne, en 20 minutes.

=== LES PLUS ===

• Duplex 64 m² au dernier niveau d'un immeuble Belle Époque d'Antibes, façade sculptée classée
• Réhabilitation labellisée CIR : matériaux sélectionnés, menuiseries bois double vitrage conformes à l'origine
• Cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes
• Climatisation réversible, ascenseur, parking
• Marché provençal à 50 m, commerces à 100 m, port Vauban à 600 m
• Gare à 650 m, plage à 10 min à pied, Sophia Antipolis à 20 min
• DPE certifié conforme aux critères Loi Climat et Résilience 2034

LIVRAISON IMMEDIATE / VISITES SUR RDV

Pour plus d'informations, contactez moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (O) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non