Vente Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Un emplacement privilégié à Cannes, à deux pas de la Croisette et des animations du centre-ville. Ce T3 de 68m² avec terrasse de 35m² et double parking en sous-sol offre un cadre de vie alliant confort et élégance.

Au cœur de Cannes, découvrez une adresse confidentielle bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Croisette, de la rue d'Antibes et de la gare.

Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et art de vivre cannois, permettant de rejoindre à pied les plages, les boutiques de prestige, les restaurants et les principales animations du centre-ville.

Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes.

Au deuxième étage, venez découvrir ce spacieux T3 de 68m² se composant d'une très jolie pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Une magnifique terrasse de 35m² et une double place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Prix : 709.000€

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=> LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

- Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement.

- Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.

- Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur.

- Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions).

- Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts.

- Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années.

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Précision localisation : Californie - Montfleury

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non