Vente Appartement 1 pièce 25 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement studio au sein de la résidence Le Clos des Roses. Profitez d'un cadre moderne, proche du futur tramway T1 et des commodités. Un bien qui conjugue confort et potentiel dans un quartier en pleine mutation.

COLOMBES – LE CLOS DES ROSES.

### FUTUR TRAMWAY T1 À PROXIMITÉ – RE2020 – POMPE À CHALEUR – PARKING

**DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION AUX PORTES DE PARIS !**

Découvrez **Le Clos des Roses**, une nouvelle résidence de seulement 37 appartements, du studio au 5 pièces, alliant architecture élégante, confort moderne et performances environnementales.

**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR AUJOURD'HUI ET DEMAIN !**

Profitez d'une excellente desserte et de toutes les commodités à pied :

- **Futur tramway T1 – station Caillebotte à environ 350 m**, permettant notamment de rejoindre le métro ligne 13 en 10 minutes.

- **Bus Solférino au pied de la résidence.**

- Gare de Colombes, ligne L vers Paris Saint-Lazare, à environ 13 minutes à pied.

- Gare du Stade, ligne J, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une vingtaine de minutes.

- Commerces et supermarchés à seulement 2 à 3 minutes à pied.

- Crèche, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

- Parc Caillebotte à 4 minutes à pied.

**RE2020 : UN LOGEMENT CONÇU POUR L'AVENIR**

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, favorisant confort thermique, efficacité énergétique et réduction de l'impact environnemental.

**DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES :**

- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau.

- Volets roulants, sols stratifiés et salles de bains équipées.

- Chapes acoustiques pour davantage de confort.

- Toiture végétalisée et jardin paysager.

- Balcons ou terrasses pour la majorité des logements.

- Résidence sécurisée : vidéophone, Vigik et digicode.

- Parkings sécurisés en sous-sol, locaux vélos et ascenseur.

**UNE ARCHITECTURE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**

Façades en briques, lignes contemporaines, élégantes courbes et terrasses composent une résidence de caractère, inspirée du patrimoine architectural francilien.

**Le Clos des Roses : profitez du confort du neuf et du potentiel d'un quartier desservi demain par le tramway T1 !**

Contactez-nous pour découvrir les plans, les disponibilités et organiser votre visite virtuelle.

**charmant appartement studio de 25m² en étage lumineux proposant salle de douche équipée et séjour avec kitchenette**

prix de vente 149000 euros en tva 5.5% sous conditions de ressources.

Resoponsable programme : François Piechowicz au :

Précision localisation : trace du tram T1

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non