Vente Appartement 3 pièces Vannes (56000)

Cet appartement T3 évolutif de 49 m² est idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier du Bondon, il dispose d'un balcon privatif, de deux chambres et offre des prestations contemporaines dans un environnement résidentiel dynamique.

OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR – IMMOBILIER NEUF À VANNES !

Vous recherchez un bien immobilier neuf pour réaliser un investissement locatif dans une ville dynamique et attractive ?

Découvrez cet appartement T3 évolutif de 49 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve, dans le quartier résidentiel du Bondon à Vannes.

UN APPARTEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce logement propose une distribution fonctionnelle avec :

- Un séjour-cuisine de 18 m² ouvrant sur l'extérieur.

- Un balcon privatif de 7 m².

- Deux chambres indépendantes, de 13 m² et 10 m².

- Une salle d'eau contemporaine.

- Un agencement évolutif permettant différentes possibilités d'aménagement.

Sa configuration de trois pièces peut convenir à différents profils locatifs : jeunes actifs, couples ou petites familles, sous réserve de la demande locative locale.

UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR INVESTIR

Situé à Vannes, dans le quartier du Bondon, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun à proximité.

La ville profite également de son dynamisme économique, universitaire et de sa situation privilégiée dans le Golfe du Morbihan.

**UNE CONSTRUCTION NEUVE AUX PRESTATIONS CONTEMPORAINES**

Le logement bénéficie notamment de :

- Une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

- Un chauffage collectif par pompe à chaleur.

- Une production collective d'eau chaude.

- Des menuiseries à double vitrage.

- Des volets roulants.

- Un accès sécurisé à la résidence.

- Un environnement paysager avec des espaces verts et des cheminements piétons.

Un ensemble de caractéristiques susceptibles de contribuer à l'attractivité du bien auprès de futurs locataires.

INFORMATIONS PRATIQUES

PRIX : 259 000 €
TVA : 20 %
Livraison : T4 2027

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction conforme à la RE2020.

- Possibilité d'étudier un investissement locatif meublé sous le régime LMNP, selon votre situation et la réglementation fiscale applicable.

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

- Une étude de financement.

- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

Photos non contractuelles.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Benjamin NUSS

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non