Vente Appartement 2 pièces 45 m² Schiltigheim (67300)

Profitez d'un jardin privatif en plein c?ur de la ville avec cet appartement de 2 pièces à Schiltigheim. Lumineux et confortable, il offre accès à des espaces extérieurs et à toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat.

Schiltigheim - 2 pièces avec jardin privatif, cave et parking
Un jardin à vous, sans quitter la ville.
À Schiltigheim, dans la résidence Les Jardins de Quintinie construite en 2005, ce deux-pièces de 44,57 m² vit de plain-pied avec son jardin privatif.
Clos de haies hautes, il réunit une terrasse dallée pour déjeuner dehors et une pelouse où les beaux jours s'étirent.
C'est le prolongement du logement, pas un simple balcon.
Et vous n'aurez pas à sortir la tondeuse : l'association syndicale de la résidence entretient les jardins.
À l'intérieur, trois portes-fenêtres orientées à l'est font entrer la lumière du matin.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et la chambre donne elle aussi sur le jardin.
La salle de bains réunit baignoire, meuble vasque et WC.
Les pièces de vie sont carrelées et la chambre est en stratifié.
Les fenêtres en PVC double vitrage ont des volets roulants.
La résidence, dotée d'un ascenseur, est raccordée depuis septembre 2025 au réseau de chaleur urbain.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec un comptage individuel.
Le diagnostic collectif de l'immeuble le classe C en énergie et A en climat.
Une cave et une place de stationnement extérieure sont comprises dans le prix.
Tout se fait à pied :
supermarché à 240 m ;
bus C3 et C9 à 400 m ;
clinique CMCO à 500 m ;
mairie et marché à 800 m ;
tram B à 900 m pour rejoindre le centre de Strasbourg.
Libre de toute occupation, cet appartement convient à un premier achat, à un pied-à-terre comme à un investissement locatif.
Visites accompagnées six jours sur sept.
Prix : 185 000 € honoraires d'agence inclus, dont 8 810 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires de 176 190 €.
Bien en copropriété de 125 lots, dont 36 lots d'habitation.
Charges courantes annuelles : environ 1 090 €.
Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Barème d'honoraires consultable sur ethiqu-immo.fr.
Ethiqu'Immo, agence indépendante à Strasbourg depuis 2010, spécialisée dans la vente.
Ce bien est partagé avec toutes les agences le désirant.
Votre contact : Pierre-Louis Guérin -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 176 190 €.
Dans une copropriété de 130 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 600.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1090 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON