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Vente Appartement Beau 3 pièces en attique de 64,94 m2 loi carrez avec parking, ga Gambsheim
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Vente Appartement Beau 3 pièces en attique de 64,94 m2 loi carrez avec parking, ga Gambsheim

Vente Appartement 3 pièces 65 m² Gambsheim (67760)

254 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    65m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel électrique sol
    Etage : 2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 87560039
  • Mise à jour
    07/11/2026 à 01:59
C
Classe Énergie
178 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 06/11/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
178 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gambsheim (Bas-Rhin 67)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Gambsheim

Beau 3 pièces en attique de 64,94 m2 loi carrez avec parking, ga
Découvrez cet appartement 3 pièces en attique à Gambsheim, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un garage. Au 2ème étage d'une copropriété de 2007, il offre une cuisine aménagée, deux chambres et un séjour climatisé.

A Vendre ! Neo Concept Immobilier !

Appartement 3 pièces en attique de 64,94 m2 loi carrez situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2007 et proche de toutes commodités.

En effet le bien sera composé d'une entrée avec placard sur mesure, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Les plus ce logement sont une terrasse sans vis à vis, un garage simple et une place de parking privative.

Prestations / Charges :


- Fenêtres / Double Vitrage / PVC.

- Bâtiment entièrement isolé.

- Chauffage Au Sol.

- Climatisation Réversible dans le séjour.

- Cuisine entièrement aménagée et équipée.

- DPE :

- Taxe foncière 2026 : 406euros.

- Charges de Copropriété : 129euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété et les honoraires du Syndic.

Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété et sur l'appartement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier/ Agent Commercial



Numéro de mandat : 9525

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.