Vente Appartement 3 pièces 80 m² Nevers (58000)

Idéalement situé à Nevers, au 1er étage d'une copropriété à taille humaine des années 1950 dont l'isolation thermique par l'extérieur a été récemment réalisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 80m² loi Carrez offrant un très beau potentiel.

Niché dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Description du bien :

- Entrée accueillante

- Pièce de vie lumineuse de 22,76m² semi-ouverte sur espace de 10m² idéal pour créer un salon, une 3ème chambre ou un coin bureau

- Cuisine indépendante de 8,56m²

- 2 chambres de 10,44m² et 9,96m² respectivement

- Salle de bains

- WC séparé

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir : une formidable opportunité de façonner un intérieur sur mesure à votre goût et d'en optimiser la valeur !

Les atouts :

- Excellente performance énergétique : DPE classé C

- Menuiseries PVC double vitrage récentes

- Exposition Est-Ouest

- Place de stationnement privative à l'extérieur

- Annexes pratiques : cave privative et pièce de stockage

- Équipements : chauffage (radiateurs équipés de thermostats permettant une répartition juste entre tous les propriétaires) et production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur (gaz de ville), fibre optique et raccordement au réseau d'assainissement collectif

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 368€ / an

- Charges de copropriété : environ 3 308€ / an

- Étage : 1er étage sur 2

Que vous cherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à sa surface généreuse et ses prestations recherchées.

Cette annonce référence 353213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 180

Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,52 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : INÈS RÉMOND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 3308.52 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant