Vente Appartement 2 pièces 48 m² Sete (34200)

À Sète, au cœur du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis de 48 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.

L'espace de vie se compose d'un salon et cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une buanderie, idéal pour adapter les usages selon les besoins. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel contribuent au confort, ainsi que les rangements intégrés. Les sanitaires sont séparés de la salle de bains.

Vendu meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux d'aménagement indispensables.

L'immeuble en copropriété se compose de 3 étages, avec de petites charges qui en font une solution intéressante pour qui recherche un logement en centre-ville sans se soucier d'un entretien lourd. L'orientation vers le nord, le vitrage performant et l'organisation intérieure assurent une atmosphère tempérée et confortable.

Autour de l'appartement, le quotidien se fait à pied. Pour les familles ou projets incluant des enfants, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : le collège Cours A Domicile 34 est à environ 100 m, tout comme les écoles primaires Nursery School Michelet et School Arago, situées respectivement à environ 100 m et 200 m. L'offre scolaire est complétée par Schools And Middle Schools Catholic Private Saint Joseph, un établissement catholique privé à environ 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Médiathèque à environ 100 m, Fraternité à 100 m, Foyer Barbusse à 100 m, Montmorency à 200 m et Liberté à 200 m, offrant une mobilité aisée pour rejoindre les différents secteurs de Sète.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1100 € / an

- Charges de copropriété : 80€ / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros