Vente Appartement 7 pièces 150 m² Port bail sur mer (50580)

Proximité immédiate de la plage, cet ensemble de deux maisons distinctes, dont une jamais habitée, allie confort moderne et indépendance, idéal pour divers projets de vie. Terrasses ensoleillées avec vue sur la mer à seulement 40 m.

À Port-Bail-sur-Mer, cet ensemble contemporain en bord de mer développe environ 150 m2 habitables au total et se compose de deux maisons distinctes, implantées sur une même parcelle d'environ 511 m2. À seulement 40 m de la plage, il offre un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes et la mer en toile de fond depuis les terrasses.

La première maison propose 100,67 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une ambiance conviviale qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'aux séjours en famille. Sur ce niveau, on trouve également une chambre, une buanderie pratique, un wc et une salle d'eau avec double vasques et douche, pensée pour le confort de tous. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme chambre prolonge la partie nuit et s'ouvre sur une terrasse d'environ 28 m2 avec vue mer. Une seconde chambre d'environ 15 m2 complète ce niveau. Les prestations suivent : volets roulants, radiateurs électriques, construction en briques avec bardages, menuiseries en PVC double vitrage, l'ensemble répondant à la norme RT2012. La fin de construction de cette maison date de 2021, dans un état bien entretenu et prêt à être occupé.

En retrait, la seconde maison, en état neuf et jamais habitée, développe environ 51,31 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée offre un espace fonctionnel, complété par un wc et une salle d'eau. Le sol en travertin au rez-de-chaussée confère une belle unité visuelle et une finition soignée. À l'étage, une chambre passante dessert une petite terrasse avec vue mer, tandis que deux bureaux peuvent aisément être utilisés comme petites chambres supplémentaires selon les besoins. Cette construction de 2025 bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques. L'ensemble des deux maisons est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux à prévoir, permettant d'envisager immédiatement différents projets de vie ou d'accueil, tout en conservant l'indépendance de chaque habitation.

Caractéristiques techniques

- DPE : C (consommation) / A (émissions)

- Mode de chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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