Vente Appartement 3 pièces 48 m² Paris 10 (75010)

Cet appartement de 2 pièces de 48,09 m2 loi Carrez se situe au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1903. Il bénéficie du charme de l'ancien, avec de belles moulures, cheminées et une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Le tout dans un immeuble en copropriété, offrant un cadre de vie agréable dans une rue calme.

Dès l'entrée, un large dégagement accueille les visiteurs et propose un espace qui peut aisément être aménagé en bureau. Sur la droite, on accède à une belle chambre, distincte des pièces de vie. Sur la gauche, la salle à manger constitue un véritable lieu de convivialité et communique directement avec la cuisine, permettant une circulation fluide au quotidien. Depuis la cuisine, on rejoint la salle d'eau avec WC. Le séjour profite d'un parquet en bois massif "point de Hongrie" qui renforce le cachet de l'appartement, et la présence de deux cheminées apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Un balcon filant d'environ 4,6 m2 prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une cave d'environ 4,5 m2 vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de stockage pratique. Les rangements sont facilités par des placards intégrés, et le logement est raccordé à la fibre optique, ce qui permet de profiter confortablement des usages numériques. Le chauffage individuel au gaz, associé à une distribution d'eau chaude au gaz également, permet à chacun de gérer sa consommation selon ses besoins. Les fenêtres en double vitrage participent au confortintérieur. L'ensemble se situe dans un immeuble de 5 étages, accessible par ascenseur.

Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, notamment pour les familles avec enfants. À environ 100 m se trouvent la crèche Tillou Crèche Louis Blanc et, à environ 100 m également, l'école maternelle Aqueduc ainsi que l'École élémentaire publique de l'Aqueduc. La Halte-Garderie municipale Aqueduc est à environ 100 m, tout comme l'école élémentaire Louis Blanc à environ 100 m. Côté transports, l'arrêt de bus Château Landon se situe à environ 100 m, l'arrêt Chapelle - Caillié à environ 100 m également, et l'arrêt Louis Blanc à environ 200 m. La station de métro Stalingrad est à environ 200 m, offrant une desserte agréable du secteur. Cet ensemble d'équipements à proximité renforce le confort de vie au quotidien, dans un environnement calme et agréable.

Caractéristiques techniques

- DPE : F

- Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Mode de distribution de l'eau : Chaudière individuelle gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros