Vente Appartement 3 pièces 79 m² Hauts de bienne (39400)

Appartement de 80 m² au dernier étage avec balcon et vue dégagée sur la vallée. Deux grandes chambres, un garage et une cave. Rénové il y a trois ans, cet espace offre un cadre de vie agréable sans gros travaux à prévoir.

iad France - Claire Delerue vous propose: MOREZ – Appartement de 80 m² au dernier étage, avec grand balcon, garage et cave

Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété de 16 logements, cet appartement d'environ 80 m², entièrement rénové il y a environ trois ans, bénéficie d'une exposition sud-est et d'une agréable vue sur les reliefs environnants.

L'appartement est agencé comme suit :
- Un salon-séjour d'environ 23 m² donnant sur balcon,
- Une cuisine équipée avec un cellier attenant ,
- Deux grandes chambres d'environ 12 et 13 m², dont une avec accès au balcon ,
- Une salle de douche ,
- Des toilettes séparées ,
- Un placard de rangement.

Le grand balcon offre un espace appréciable pour installer une table et profiter des beaux jours. Depuis cet extérieur, le regard s'ouvre sur les toits de Morez et les versants boisés de la vallée.

Les plus de cet appartement
- Fenêtres et baies vitrées remplacées par des menuiseries en PVC à double vitrage ,
- Classe énergétique D ,
- Une cave d'environ 5 m² équipée de rayonnages ,
- Un garage fermé d'environ 14 m² ,
- Une copropriété très bien entretenue et géré par un syndic professionnel,
- Des travaux d'amélioration de la copropriété déjà réalisés et d'autres à venir, pris en charge financièrement par le propriétaire actuel.

Environnement et distances
- Les Rousses : environ 9 km ,
- La frontière suisse à La Cure : environ 11 km ,
- Oyonnax : environ 55 km, permettant de rejoindre l'A404 puis les grands axes autoroutiers.

À quelques pas du centre de Morez, ce bel appartement vous séduira par sa jolie vue dégagée, sa classe énergétique D et l'absence de gros travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.11
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2904 euros