Vente Appartement 3 pièces 46 m² L'Île-saint-denis (93450)

Cet appartement T3 lumineux de 46 m² offre un agencement bien pensé au c?ur d'une résidence sécurisée. Avec sa cuisine séparée, sa chambre calme, et une cave, il allie confort et praticité à découvrir lors d'une visite.

iad France - Bruno Papin vous propose: L'ÎLE-SAINT-DENIS - APPARTEMENT - T3 46M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 46 m² habitables, construit en 1959 et maintenu en très bon état, bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée introduit un agencement bien pensé pour un 3 pièces de cette surface. Le séjour, lumineux et double exposition, constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et bien orientée, complète la distribution. Un WC indépendant finalise le plan.

Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont disponibles. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La résidence, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, forme un ensemble fermé rassurant. Cet appartement en très bon état, lumineux et bien équipé, représente une possibilité à saisir.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros