Vente Appartement 3 pièces 75 m² Douai (59500)

Luminosité et confort sont au rendez-vous avec cet appartement T3 de 75 m², situé au dernier étage et offrant une vue dégagée sur Scarpe. Résidence sécurisée, parking privatif et équipements de qualité.

iad France - Karelle Salomez vous propose: DOUAI - APPARTEMENT - T3 75M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX AVEC BELLE VUE SUR SCARPE

Cet appartement 3 pièces à Douai vous plaira par sa bonne luminosité et son exposition sud ouest.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce logement de 75 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et soigné. L'entrée dessert les différentes pièces et confère à l'ensemble un agencement fluide. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud-ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un confort appréciable. Une salle de douche et un WC indépendant complètent la distribution.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, câble TV, VMC, et chauffage urbain par radiateurs. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, gardien et système d'alarme ou vidéosurveillance, garantissant une tranquillité au quotidien. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros