Vente Appartement 5 pièces 104 m² Moulins-lès-metz (57160)

Appartement lumineux de 104 m² au dernier étage avec plus de 50 m² d'extérieurs. 3 chambres, 2 salles d'eau, garage fermé et espace de vie baigné de lumière. Idéalement situé pour profiter de la nature et de la mobilité.

iad France - Céline Nemes vous propose: MOULINS-LÈS-METZ – APPARTEMENT T5 DE 104 M² – PLUS DE 50 M² D'EXTÉRIEURS – GARAGE FERMÉ – PARKING – DERNIER ÉTAGE

Un appartement lumineux aux beaux volumes, doté de nombreux atouts et de beaux espaces extérieurs !

Situé à Moulins-lès-Metz, au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 104 m² habitables, construit en 2009, séduit par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations. Il bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée, d'une place de parking en extérieur et d'une cave.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur les balcons et terrasses. La climatisation apporte un confort supplémentaire lors des journées les plus chaudes. La cuisine séparée et équipée complète cet espace, tout en offrant un aménagement distinct et fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. De nombreux placards de rangement, répartis dans le logement, facilitent l'organisation au quotidien.

DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs : plus de 50 m² au total, répartis entre deux terrasses et un balcon.

De quoi profiter pleinement des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou recevoir famille et amis. Une pergola bioclimatique vient compléter ces prestations et permet de profiter de l'extérieur dans des conditions particulièrement agréables.

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT

L'appartement dispose également d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un vidéophone, d'un ascenseur et d'un local à vélos.

UN EMPLACEMENT ENTRE MOBILITÉ ET NATURE

Sa situation à Moulins-lès-Metz permet de bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers Metz et les principaux axes routiers du secteur.

Autre atout appréciable : Les amateurs de promenades pourront également profiter des espaces verts et des cheminements aménagés dans le secteur, notamment aux abords du canal.

Dernier étage, climatisation, nombreux rangements, garage fermé, accès direct à l'A31 et plus de 50 m² d'espaces extérieurs avec pergola bioclimatique : un appartement complet qui conjugue confort et qualité de vie.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou venir le découvrir ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous le faire visiter.

Céline Nemes – iad France

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nemes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 882591308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros