Vente Appartement 4 pièces 81 m² Carquefou (44470)

iad France - Julien Cirot vous propose: CARQUEFOU – APPARTEMENT T4 DE 81 M² – ASCENSEUR – DOUBLE BOX EN OPTION

À découvrir sans tarder ! Situé rue Copernic à Carquefou, au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003, cet appartement T4 de 81 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² exposé Sud-Est, ouvert sur la cuisine, de trois chambres de 10, 13 et près de 15 m² (avec placard), d'une salle de bains et de WC séparés.

Un véritable atout : une loggia de 5 m² accessible depuis le séjour et deux chambres, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La résidence entièrement close et sécurisée dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.

Possibilité d'acquérir en supplément, un double box fermé de 28 m² en sous-sol.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.77
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros