Vente Appartement 2 pièces 38 m² Roanne (42300)

Profitez d'un appartement T2 neuf en rez-de-jardin, avec un jardin privatif et une place de parking. À deux pas des commerces et transports, ce bien offre confort et accessibilité, disponible fin 2028.

iad France - Franck Calise () vous propose : ROANNE – SECTEUR MAYOLLET – APPARTEMENT NEUF T2 DE 38,36 M² ENVIRON – REZ-DE-JARDIN – JARDIN DE 21,53 M² ENVIRON – EXPOSITION NORD-EST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2028

Prix en TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Cet appartement neuf de 2 pièces de 38,36 m² environ, situé en rez-de-jardin, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 20,84 m² environ, avec accès au jardin.

Un jardin privatif de 21,53 m² environ, exposé Nord-Est.

Une chambre de 11,80 m² environ.

Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Poissonnerie, pharmacie et banque à environ 210 mètres.

Boulangerie, boucherie et épicerie dans un rayon de 750 mètres.

Deux supermarchés à environ 2 minutes en voiture.

Espace commercial Saint-Louis à environ 4 minutes en voiture.

Bibliothèque à environ 450 mètres.

Transports et déplacements

Arrêt de bus « Docteur Roux », ligne 3, à environ 250 mètres.

Gare SNCF de Roanne à environ 7 minutes en voiture.

Ligne de bus 3 reliant la gare SNCF de Roanne en environ 17 minutes.

Accès à la N7 à environ 5,8 km, permettant de rejoindre la N82 puis l'autoroute A89.

Lyon accessible en environ 1 h 15 en voiture.

Saint-Étienne accessible en environ 1 heure en voiture.

Établissements scolaires

Groupe scolaire Mayollet à environ 400 mètres.

École élémentaire Mirandole à environ 1,1 km.

Collège Jean de La Fontaine à environ 1,3 km.

Lycée professionnel Carnot à environ 1,1 km.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Revêtement de sol stratifié dans toutes les pièces.

Carrelage dans les pièces humides.

Faïence murale toute hauteur autour des baignoires et des receveurs de douche.

Salles de bains et salles d'eau principales équipées d'un plan vasque, d'un miroir et d'un bandeau lumineux.

Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains et salles d'eau.

Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds.

Dispositifs d'occultation sur toutes les baies du rez-de-chaussée et dans les chambres en étage.

Prises RJ45 pour télévision, internet et téléphone dans le séjour et les chambres.

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non