Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint malo (35400)

Ce T2 lumineux au 2ème étage offre 46,1m² de confort moderne avec loggia de 7,1m² et parking. Éligible au prêt à taux 0, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Malo.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Saint-Malo.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 46,1m² habitables. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une jolie chambre, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'une agréable loggia de 7,1m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 205.235 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votresituation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Saint-Malo (35400), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur