Vente Appartement 2 pièces 43 m² Roscoff (29680)

Découvrez ce T2 en rez-de-jardin à Roscoff, offrant un jardin de 30m² et une exposition Sud. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits et d'une classe énergétique B.

Nouveau à Roscoff : T2 de 43m², 166.600 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Roscoff (29680)

• Prix : 166.600 €

• Surface habitable : 43m²

• 2 pièces dont une chambre bien agencée

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud

• Extérieur : un jardin de 30m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Situé Rue de la petite vitesse

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre bien agencée, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Implantée à Roscoff (29680), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur