Vente Appartement 3 pièces 87 m² Ferney-voltaire (01210)

Cet appartement lumineux de 87 m², avec double exposition et trois loggias, offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé, il permet un accès rapide au centre-ville et aux transports, avec climatisation dans toutes les pièces.

EXCLUSIVITÉ Van Kleef Immobilier
- Au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1987, ce bel appartement de type 3 de 87 m² séduit immédiatement par sa luminosité.
Il bénéficie d'une double exposition sud-est et sud-ouest, et de trois loggias.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la douane de Ferney-Voltaire et du futur tramway, il offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun desservant Genève et l'ensemble du Pays de Gex.

Pièces de vie:
L'entrée, avec vestiaire et visiophone, dessert un séjour lumineux de 22 m² exposé au sud, qui ouvre sur deux loggias d'environ 5 m² chacune.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

Espace nuit:
Bien séparé des pièces de vie, il comprend deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une loggia, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

Annexes:
Une place de stationnement en sous-sol d'environ 15 m² et une cave complètent ce bien.
La résidence dispose également de places de stationnement non attribuées, en libre accès.

Prestations:
Climatisation dans toutes les pièces de vie, fibre optique, volets manuels.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif serein.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.


Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228408RVK

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2911

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON