Vente Appartement 4 pièces 86 m² Abbeville (80100)

Cet appartement T4 en rez-de-jardin se distingue par son jardin intime de 29,3m² et ses pièces lumineuses grâce à son exposition sud. Idéalement situé, il offre toutes les commodités et un accueil sécurisé, prêt à vivre dès la livraison.

Disponible à Abbeville, cet appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 86,3m² pour un prix de 273.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN JOLI JARDIN DE 29,3m², en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le logement comprend également 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit comprend une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.Situation : 30 RUE LESUEUR 30 RUE LESUEUR

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur