Vente Appartement 1 pièce 25 m² Strasbourg (67000)

Saisissant appartement F1 au coeur de la Petite France, offrant un cadre de vie privilégié. Vendu libre d'occupation, il bénéficie d'un agencement fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour ce bien, demandez FLORIAN !

Petite France – Rue du Dragon

Cerise sur le sundae : le ravalement des façades a été voté et reste intégralement à la charge du vendeur !

Vendu libre d'occupation – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Offrez-vous une adresse d'exception au coeur de Strasbourg !

Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein du quartier emblématique de la Petite France, à deux pas des Ponts Couverts, de la Faculté de Médecine, de Sciences Po Strasbourg, du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le marché !

Situé au calme, à l'arrière du bâtiment, cet appartement F1 de 25,18 m² Carrez vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.
Il se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placards de rangement ;

- Une agréable pièce de vie ;

- Une cuisine ouverte ;

- Une salle d'eau avec WC et machine à laver.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.

Le DPE affiche une double notation D/B.

La petite copropriété, datant du début du siècle, bénéficie de faibles charges, à seulement 43 € par mois.

Informations complémentaires :

- Appartement vendu libre de toute occupation ;

- Charges de copropriété : 43 € / mois ;

- Taxe foncière : 406 € / an ;

- Ravalement des façades voté, intégralement à la charge du vendeur.

Florian Pflumio –
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 140 000 euros TTC (135 000 € net vendeur + 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : classe énergie D, classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 et 890 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété de 15 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 513 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Risques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 135 000 €.
Dans une copropriété de 15 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

Numéro de mandat : 4651

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 513 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON