Vente Appartement 1 pièce 28 m² La madeleine (59110)

Découvrez ce studio bien pensé à La Madeleine, offrant 28m² au 3ème étage avec parking. Économie d'énergie, double vitrage et cadre de vie pratique à proximité des commerces et transports.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce studio à La Madeleine.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous disposez de 28m² habitables. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC : l'essentiel est là, bien organisé. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2029.

2 - PLUS BESOIN DE CHERCHER OÙ SE GARER

Vous disposez d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un avantage discret, mais qui compte chaque jour, et un argument solide au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 159.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vousaide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À La Madeleine (59110), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur