Vente Appartement 1 pièce 35 m² Cognin (73160)

Ce studio lumineux et moderne au 2e étage, orienté Sud-Est, offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur privatif. Certifié HQE, il assure confort et économies d'énergie, parfait pour un premier achat.

Cognin ! - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Au 2e étage et orienté Sud-Est, ce beau studio, d'une surface habitable de 35,1m², se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un charmant espace chambre et d'une salle de bains moderne. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'un joli extérieur privatif de 7,1m², et le prix comprend également un Parking Sous-Sol. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, le studio affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 177.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci reste très recherchée. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - RIGOUREAU Mélissa -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur