Vente Appartement 2 pièces 41 m² Riom (63200)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 41m² avec balcon à Riom. Situé au 2e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une exposition EST pour un ensoleillement optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour votre premier achat.

Un appartement T2 de 41m² à Riom : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.

Où se situe l'appartement ?

À Riom (63200), l'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Y a-t-il un extérieur ?

Oui : l'appartement profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 8m². De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air.

À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 41m², répartie en 2 pièces, dont une JOLIE chambre. Côté lumière, une exposition EST qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, LUMINEUX, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 147.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Pourquoi choisir le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Comment obtenir plus d'informations ?

Contactez FLORENCE : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. Photos non contractuelles.

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur