Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint felix (74540)

Ce T4 spacieux à Saint Félix offre un balcon exceptionnel de 60,4m² et dispose de trois chambres. Conformité aux normes énergétiques récentes et à proximité des commodités, c'est un cadre de vie idéal.

Vous cherchez un T4 à Saint-Félix ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous profitez de 86,4m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois chambres confortables, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2027.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un balcon exceptionnel de 60,4m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi d'un parking int. et d'une cave, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 420.900 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Saint-Félix (74540), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur